一、起草背景

為進(jìn)一步規(guī)范中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)（以下簡稱“青島自貿(mào)片區(qū)”）劃撥供應(yīng)土地使用權(quán)行為，促進(jìn)自然資源節(jié)約集約利用，規(guī)劃建設(shè)一部對2023版劃撥價款標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，起草了《關(guān)于修訂〈中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)劃撥用地劃撥價款標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》。

二、制定依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法〉的通知》(財(cái)綜〔2006〕68號)；青島西海岸新區(qū)管委《關(guān)于修改〈青島市黃島區(qū)劃撥用地劃撥價款標(biāo)準(zhǔn)〉部分條款及繼續(xù)執(zhí)行的通知》（青西新管發(fā)〔2025〕12 號）。

三、出臺目的

《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺旨在為青島自貿(mào)片區(qū)劃撥用地項(xiàng)目提供清晰、透明的價款依據(jù)，有利于穩(wěn)定市場主體預(yù)期，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域營商環(huán)境，提升土地資源配置效率，服務(wù)青島自貿(mào)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

四、主要內(nèi)容

1.將原條款“中央、省、市投資項(xiàng)目及單獨(dú)選址項(xiàng)目，如果項(xiàng)目已撥付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，鎮(zhèn)街出具撥付到位證明的，不再核定和收取相關(guān)劃撥價款。”修改為“中央、省、市投資項(xiàng)目及單獨(dú)選址項(xiàng)目，根據(jù)征遷成本核算劃撥價款。”

2.將原條款“根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的除外。”修改為“今后，以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)原則上采取有償方式供地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的除外?！?/p>

3.全區(qū)范圍劃撥項(xiàng)目（除區(qū)級道路、綠地項(xiàng)目）用地，劃撥價款統(tǒng)一按照30萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)予以核定和收取，由政府統(tǒng)一繳納的耕地占用稅成本不再另行單獨(dú)核收。

4.全區(qū)范圍區(qū)級道路、綠地項(xiàng)目，劃撥價款統(tǒng)一按照22萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)予以核定和收取，由政府統(tǒng)一繳納的耕地占用稅成本不再另行單獨(dú)核收。

五、政策解讀部門：規(guī)劃建設(shè)一部

六、政策咨詢電話：86762612

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