市南區(qū)人民政府：

　　你區(qū)《關(guān)于呈請批復(fù)〈市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃〉的請示》（青南政呈〔2020〕13號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下:

　　一、原則同意《市南區(qū)中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃范圍東至福州路，西至鎮(zhèn)江路，南至江西路，東北至敦化路，西北至延吉路，規(guī)劃總用地面積420.12公頃。要科學(xué)有序推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)，致力于將本片區(qū)打造為集高品質(zhì)居住、科研教育和商務(wù)服務(wù)于一體的綜合片區(qū)。

　　二、要加強(qiáng)自然資源的保護(hù)和管控。嚴(yán)格控制城市空間剛性要素，按照控規(guī)確定的紅線、綠線、紫線等控制線落實(shí)保護(hù)要求。優(yōu)化提升城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，規(guī)劃綠地與廣場用地面積達(dá)到30.7公頃。在開發(fā)建設(shè)過程中，可依據(jù)本規(guī)劃先行編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮規(guī)劃功能、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公益配套、城市設(shè)計(jì)、市政交通承載力、日照條件等因素，合理確定具體項(xiàng)目的相關(guān)控制指標(biāo)。

　　三、要加快推進(jìn)各類保障性住房建設(shè)。按照“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市級(jí)統(tǒng)籌、區(qū)級(jí)落實(shí)、以需定建、優(yōu)化配置”的基本原則，規(guī)劃新增居住用地（除村莊安置區(qū)）應(yīng)按照市政府相關(guān)政策文件要求配置一定比例的人才住房等保障性住房。

　　四、要合理利用現(xiàn)有空間資源，根據(jù)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、危舊建筑改造以及閑置土地資源盤活等需求，有序推進(jìn)規(guī)劃實(shí)施，確保城市基礎(chǔ)設(shè)施承載力、公共服務(wù)配套滿足城市發(fā)展需要，推動(dòng)街區(qū)產(chǎn)業(yè)空間拓展、城市功能完善、土地集約利用、市民方便宜居“四個(gè)目標(biāo)一個(gè)過程完成”。

　　五、完善片區(qū)交通路網(wǎng)體系,進(jìn)一步優(yōu)化細(xì)化區(qū)域內(nèi)支路網(wǎng)系統(tǒng),規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地達(dá)到92.32公頃，規(guī)劃路網(wǎng)密度達(dá)到11.98公里/平方公里，加快動(dòng)靜態(tài)交通設(shè)施融合建設(shè)，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)外交通有機(jī)銜接,提高城市交通運(yùn)行效率。

　　六、貫徹落實(shí)“海綿城市”“生態(tài)保護(hù)”“城市雙修”等規(guī)劃理念，注重地下空間開發(fā)利用，組織開展地下空間開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃編制，提高地下空間開發(fā)利用的系統(tǒng)性；結(jié)合用地豎向設(shè)計(jì)，處理好與地面設(shè)施、軌道交通、人防設(shè)施、地下市政設(shè)施的過渡與銜接，積極構(gòu)建集商業(yè)、交通、人防于一體的地下空間體系。

　　七、對山東路、福州路、延吉路等城市干道周邊重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)組織開展前瞻性、引領(lǐng)性的城市設(shè)計(jì)，加強(qiáng)對建筑空間布局、體量、高度及形態(tài)風(fēng)格的控制與引導(dǎo)，整合各項(xiàng)要素資源，進(jìn)一步完善城市功能，提高用地質(zhì)量、提升環(huán)境品質(zhì)。

　　八、要加快各類公益設(shè)施建設(shè)。優(yōu)先推進(jìn)與居民生活密切相關(guān)的市政、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施和各類基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，對控規(guī)確定的各級(jí)各類公益設(shè)施實(shí)施剛性控制，近期不能實(shí)施的，要做好用地空間預(yù)留控制，不得隨意取消、調(diào)整。

　　九、要對控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行定期評估?？匾?guī)批復(fù)后，原則上不得進(jìn)行調(diào)整、變更。經(jīng)規(guī)劃評估確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實(shí)際和項(xiàng)目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。

　　十、你區(qū)要根據(jù)本批復(fù)，制作正式控規(guī)文本、圖則和說明書，報(bào)市規(guī)劃主管部門確認(rèn)、存檔，并將控規(guī)成果向社會(huì)公布。

　　青島市人民政府

　　2020年7月15日

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